Жильё в Казани: от центра до окраин

Цены на квартиры в Казани сильно зависят от района. В июле медианная стоимость квадратного метра составляла 254 тыс. рублей в новостройках и 211 тыс. рублей на вторичном рынке, аренда в среднем обходилась в 40 тыс. рублей в месяц. 

Вахитовский район — самый дорогой

Исторический центр задаёт верхнюю планку. Новостройки — 426 тыс. рублей за «квадрат» (на 68% выше среднего по городу), вторичка — 279 тыс. Аренда тоже максимальная — 47 тыс. рублей в месяц. Свободных площадок мало, застройка точечная, но на территории Новой Портовой активно строят новые ЖК. 

Ново-Савиновский — фаворит покупателей

Второй по дороговизне район. Новостройки — 308 тыс. рублей за метр, вторичка — 230 тыс., аренда — 35 тыс. Спрос высокий, а новых проектов всего шесть. Однокомнатная хрущёвка здесь стоит около 7 млн, тогда как в районе Аделя Кутуя — примерно 6,5 млн. 

Московский — дорогие новостройки, доступная вторичка

Заметный разрыв: новостройки по 267 тыс. рублей за метр, а вторичка — всего 170 тыс. Разница почти 100 тыс. за «квадрат». Причина — район сформирован, свободных мест мало, а инфраструктура уже готова. Строятся всего два ЖК. Аренда — 30 тыс. рублей. 

Советский — много стройки, разные цены

Новостройки — 255 тыс. рублей за метр, вторичка — 212 тыс. Район неоднородный: Дербышки и часть у Вахитовского — разные миры. Зато здесь 27 строящихся ЖК — больше всего в городе. Аренда — 33 тыс. рублей. 

Приволжский — просторные квартиры по умеренной цене

Новостройки — 225 тыс. рублей за метр, вторичка — 212 тыс. Разрыв минимален. Площади квартир одни из самых больших в городе — медианные 60 кв. м. Метро, близость к центру и много доступной вторички делают район востребованным. Аренда — 32 тыс. рублей. 

Кировский — доступно и активно застраивается

Новостройки — 217 тыс. рублей, вторичка — 192 тыс. Район объединяет разные территории: Адмиралтейскую слободу, Юдино, Залесный. Бюджетное жильё преобладает из-за массовой застройки и удалённости от центра. Аренда — 30 тыс. рублей. 

Авиастроительный — самые доступные новостройки

Медианная цена метра в новостройках — 198 тыс. рублей (на 22% ниже средней по городу), вторичка — 170 тыс. Район исторически складывался вокруг промпредприятий, но теперь здесь есть метро, новая застройка и понятная инфраструктура. Аренда — 29 тыс. рублей, самая низкая в Казани. 

Коротко: центр и Ново-Савиновский — для тех, кто готов платить за локацию; Приволжский и Кировский — баланс цены и площади; Авиастроительный — максимум экономии.

По данным: 2026 Филиал АО «ТАТМЕДИА» ИА «Татар-информ»